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配资机构 美联:7月香港75大铁路沿线小区注册量录436宗 环比减少15.5%

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受制于新盘抢客,7月全香港二手住宅注册量环比减少约1.5%,据美联物业研究中心综合土地注册处资料统计75大铁路沿线小区,7月份共录436宗二手注册,环比减少约15.5%,表现跑输大市。

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需要时间,7月注册个案一般主要反映6月市况。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,若将75大铁路沿线小区按铁路路线划分,只有港岛线的注册量逆市增加,环比升约3%。其余7条路线注册量均下跌,当中以荃湾线跌幅较小,环比减少约5.6%;至于跌幅最大的是东涌线,环比宗数减少约45.5%;而南港岛线环比亦减少约40%。

7月75大铁路沿线小区之中,34个小区二手注册量环比减少,28个小区宗数环比报升,其余13个小区宗数维持不变;零成交的小区由6月的6个,增至7月的9个。

注册量排名方面,日出康城7月录得34宗二手注册排名榜首,但宗数环比仍减少约22.7%,其月内注册平均实用呎价录约12079元,环比微跌约0.2%;太古城宗数环比逆市增加约26.9%,以33宗注册排名第二,其月内注册平均实用呎价录约14386元,呎价环比升约1.6%;嘉湖山庄宗数虽环比减少约30%,但仍以28宗登记打入三甲,其月内注册平均实用呎价录约8557元,呎价环比微升约0.3%。

楼价方面,最活跃10个小区中,有7个小区呎价下跌,当中以新都城跌幅最大,月内注册平均实用呎价录约12855元,环比跌约6.1%,其次是黄埔花园,呎价环比跌约4.3%;美孚新村呎价亦环比跌约3.8%;杏花村及太湖花园亦分别录约2.9%及2.5%的呎价跌幅。

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